Die Vorplatztür fehlt noch

Der Fußboden ist gelegt (Vinyl, kein Laminat). Ein paar Sockelleisten fehlen noch und die groß Vorplatztür mit Oberlicht. Alle Räume wurden bzw. werden neu gestrichen. Dann kann die Ferienwohnung wieder benutzt werden. Geplant ist Ende Januar 2015.

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Flur Parterre tapeziert und gestrichen

Jetzt kann der Fußboden verlegt werden. Im Parterre und Treppenraum sind die Wände und die Decke im Flur tapeziert und mit einem sehr schönen "Muschelweiß" von BauDeko Groll (Büdingen-Vonhausen) gestrichen worden. Nun kann der Vinyl-Fußboden verlegt werden. Tommy Aul (Küchen und mehr - Ronneburg) steht schon in der Startposition.


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Obere Wohnung schon vermietet

In den letzten drei Monaten wurde schon einiges geschafft am Bau. Die Dachgeschosswohnung wurde fertig gestellt und ist seit 4 Wochen auch schon vermietet.

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Die Holztreppe wird eingebaut

Die Fa. Winterstein aus Langenselbold hat heute angefangen die neue Holztreppe ein zu bauen. Zuerst musste natürlich die beinahe 100 Jahre alte Treppe ausgebaut werden. Die neue Treppe ist aus massiver Buche, eine geschlossene,eingestemmte Wangentreppe.


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Alles getrichen - Bäder gefliest

Es geht wieder langsam weiter. In der letzten Wochen wurde tapeziert und alles gestrichen im Ton "Muschelweiß". Außerdem wurde das WC und beide Bäder gefliest - sieht echt topp aus.

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Der Zähler für Ergas wurde installiert

Die Main-Kinzig-Netzdienste haben heute Vormittag den Gaszähler gesetzt. Von der Hauptleitung liegen etwa 0,5 bar Gasdruck bis in den Keller an. Durch einen Druckminderer sind es dann nur noch 23 mbar (0,023 bar). Angst vor Erdgas braucht man eigentlich auch nicht haben. Wenn was "undicht" wäre, dann steigt Erdgas, weil es leichter als Luft ist, zum Fenster hinaus ins Freie.

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Balkongeländer ist dran

Das Balkongeländer wurde montiert - aus Edelstahl.

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Estrichplatten auf die Fußbodenheizung

Jetzt geht es Schlag auf Schlag. Die Estrichplatten über der Fußbodenheizung werden verlegt. Darauf kommt dann der Fußbodennbelag bzw. im Bad die Fliesen.

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Fußbodenheizung wurde verlegt

Diese Woche wurde die Fußbodenheizung verlegt. Schön an zu sehen mit den silbernen Lamellen in denen die roten Rohre liegen. Ein so genanntes "Trockenbausystem". Darauf werden dann noch mal 25mm Estrichplatten verlegt.

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Balkon ist fast fertig

Der Balkonbelag mit "ostsibirischer Lärche" wurde heute verlegt. Damit ist er fertig, nur das Geländer fehlt noch.

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Fußbodenaufbau

Über 120 Sack Blähtonschüttung wurden bisher gebraucht. In drei Zimmern wurden schon die Trocken-Estrich-Platten verlegt. Auf diese Estrichplatten kommt dann die Fußbodenheizung drauf.


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Balkon Aufbau

Der Balkon wurde heute hin gestellt. Zuerst ein Gerüst, dann die Ständer und darauf kam dann durch einen Kran der "obere" Teil des Balkons. Morgen soll eine spezielle Folie zur Abdichtung angebracht werden. Für nächste Woche ist der Balkonbelag mit "ostsibirischer" Lärche vorgesehen.

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Bad im Erdgeschoss - Gipsplatten sind dran

Im Erdgeschoss wurde die Vorwandinstallation mit OSB-Platten und Gipsplatten verkleidet. Hier kann demnächst verspachtelt werden.


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Elektroinstallation ist verlegt

Die Elektroarbeiten im Obergeschoss sind erstmal abgeschlossen. Alle Leitungen wurden verlegt. Auch der Trockenbauer ist schon länger fertig. Die Wände sind sehr schön zweimal verspachtelt und geschliffen. Im Grunde kann schon tapeziert werden. Aber vorher muss der Fußbodenaufbau und die Fußbodenheizung verlegt werden.


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Gipsplatten verspachteln

Der Trockenbauer hat angefangen die Gipsplatten zu verspachteln. Das ganze muss er zweimal machen und hinterher noch mal abschleifen - das nennt sich dann Qualitätsstufe Q2. Auf die Oberfläche kann dann eine Tapete gekleistert werden.

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Weiter gehts mit dem Trockenbauer

Der Trockenbauer dämmt noch mal zwischen der Lattung und dann werden dann die Gipsplatten angebracht.


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Die Elektriker waren da

Die letzten Tage waren die Elektriker da und haben oben in der Wohnung die ganzen Löcher gebohrt und elektrische Leitungen verlegt. Nun kann der Trockenbauer weiter machen und die Gipsplatten an die Wände „nageln“.

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Die Unterverteilung

Weiter gehts mit der Sanitärinstallation

Gestern kam der Sanitär- und Heizungsinstallateur und hat begonnen die Rohre für die Fußbodenheizung, Abwasser und Frischwasser zu verlegen. Zuvor hatte ein „Trupp“ die Durchbrüche von der neuen Wohnung durch das Bad der Erdgeschosswohnung (das ebenfalls erneuert wird) bis in den Keller gestemmt.


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Neue Wohnung

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Bad Erdgeschoss

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Bad Erdgeschoss

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im Keller

Winterpause

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Dachdämmung

Seit ein paar Tagen wird die Dämmung zwischen Sparren eingebaut. Darauf kommt dann eine spezielle Folie (Dampfbremse). Die Gesamtdämmung für das Dach beträgt 31,5 cm (!)

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Isofloc-Dämmung

Heute wurde die Zellulosedämmung (Isofloc) in die Außenwände eingebracht. Mit einem großen LKW kam die Firma in den Hof gefahren und baute ihre Gebläseeinrichtung mit den ganzen Schläuchen auf. Die Zelleulose wird dann in die Hohlräume „eingeblasen“. Ausgesuchtes Altpapier wird gemahlen und mit Borsalz versehen. Diese feinst aufgefaserten Flocken bieten einen besonders guten sommerlichen Wärmeschutz. Zellulosedämmung hat übrigens von allen Dämmstoffen die günstigste Energiebilanz. Außerdem war der Spengler wieder auf der Baustelle um die Regenfallrohre zu installieren.

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Das Radio eines Mannes vom Bau . . .
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Die Einblasvorrichtung

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ein Säckchen Isofloc

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eine Öffnung mit eingeblasener Zellulose


Giebelverschalung angebracht

Sibirische Lärche (ost-sibirische …), schon etwas vor gegraut wurde an der Giebelseite angebracht. Jedes Brett einzeln zugeschnitten damit es passt. Sieht echt gut aus . . .

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Stehfalzzink angebracht

Heute am Samstag (!) kam die Spengler-Firma die Dachrinnen und auch die Verkleidung des Schornsteins und der Gauben übernommen hat. Die Jungs arbeiteten bis es dunkel wurde. siehe auch Zeitraffervideo

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Dach fast fertig gedeckt

Die Hinterseite des Daches ist fertig. Die Vorderseite geht seiner Vollendung entgegen. Zum Glück ist der Wettergott bei den Dachdeckern. Es ist zwar bewölkt aber regenfrei.

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Dachfenster wurden eingebaut

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Blech is in . . .

Stehfalzzink als Dacheindeckung, zumindest für die Gaube. Heute war der Spengler auf´m Dach und hat rum gewerkelt. Das Ergebnis seht ihr unten.

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Weiter gehts . . .

Der Maurer hat sich daran gemacht den Schornstein auf zu mauern. Das war deshalb nötig, weil die Firsthöhe etwas über dem Plan lag bedingt durch die „Ungeradheit“ des alten Gebäudes. Es musste einiges aufgefüttert werden damit die Nivelierschwellen gerade lagen.

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Fenster wurden eingebaut

Heute wurden die Fenster eingebaut nachdem sie unter größeren Anstrengungen am Gerüst vorbei die Treppe hoch gehievt wurden. Weiterhin wurden die Gaubenbacken „verbrettert“. Darauf kommt dann die Stehfalzzink-Schalung. Auf der Rückseite wurde schon angefangen das Dach mit Ziegeln einzudecken.


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Arbeiten die man fast nicht sieht . . .

Kleinigkeiten halten eben auf. Hier eine Knuddelecke und da noch eine. Auf jeden Fall haben die Spengler schon mal angefangen. Man sieht es auf der Rückseite und auch vorne hängen schon die Regenrinnen. Die Dachlatten sind auch drauf und die Dachziegel warten schon damit sie aus der Gefangenschaft (Plastikfolie) heraus kommen und auf schöne sonnige Dach gelegt werden.

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vom Nachbarn aus gesehen

Schönes Wetter haben wir

Nachdem es gestern teilweise sehr „stürmisch“ war, ist es zwar heute etwas kühler aber dafür ein topp Himmel, manchmal. Die Arbeiten sind so weit fort geschritten das nun das Dach mit „Pavatex“ verschalt ist. Die Gaube wurde zusätzlich noch mit Brettern verschalt auf die dann das Stehfalzzink angebracht wird, vorbewittert versteht sich.
Die
Zeitrafferaufnahme von heute.

Momentaufnahme von heute Mittag
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Anbringen der Außendämmplatten

Die so genannten Pavatex-Platten (Holzweichfaserplatten), 3,5 cm stark, kommen auf die Sparrenaußenseite. Diese Platten sind Teil der gesamten Dachdämmung und sind wegen ihrer Dichte besonders gut als Hitzeschutz geeignet. Leider kann man sehr wenig sehen, denn zuerst kam die Rückseite des Daches dran, morgen die Vorderseite. Diese Dämmplatten heißen bei den Zimmerleuten „Pavatex“ obwohll sie diesmal nicht von der Fa. Pavatex stammen sondern von der Fa. Steico. Ist aber egal.

Aufbau Tag 3

Heute kamen die Dachsparren drauf, die Gaubenbacken und es wurde wieder abgedeckt mit Planen falls es regnen sollte. Und das ganze wurde natürlich wieder festgehalten in Zeitraffer.

So siehts jetzt aus, jede Öffnung „abgeplant“, aber man sieht schon, dass es ein Haus werden soll.
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Aufbau Tag 2 - jetzt sieht man was

Am heutigen Tag war was zu sehen. Um 10 Uhr sollte der Tieflader mit den vorgefertigten Wänden kommen. Der Kran war schon etwas eher da. Aber just um 9.50 Uhr kam ein großer Laster mit Anhänger um die Ecke geschossen und hat dann erst gesehen, dass die Straße eigentlich voll gesperrt war. Drehen war nicht mehr möglich, nur mit Aufwand. Der Laster wollte zu einem Reiterhof im Dorf um dort einiges abzuladen. Pech war halt, dass man sich vorher keine Gedanken über den Weg macht und den armen Fahrer, der unser Dorf nicht kennt, einfach los schickt. Es wurde dann eine Lösung gefunden damit der Laster durch den abgesperrten Bereich wieder aus dem Dorf rausfahren konnte. Morgens wurden die Nivelierschwellen verlegt damit alles gerade war. Dann kam der Tieflader mit den Teilen und es ging los mit dem Aufbau, erst langsam, aber dann immer schneller.

Alle Bilder - (hier klicken) / Zeitraffervideo 3 Minuten (hier klicken)

Der Laster mit Anhänger der eigentlich zum Reiterhof wollte.
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Aufbau Tag 1

Viel vom Aufbau war heute noch nicht zu sehen. Die Gerüstbauer haben das Gerüst umgebaut und zwei Mann der Zimmerei Schmidt haben die oberste Decke regenundurchlässig gemacht. Beim Verschweißen der Bahnen wurden sie immer wieder von Regenschauern unterbrochen. zu den Zeitrafferaufnahmen

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Schaulustige

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. . . und Nachbar Wolfgang hat seinen Giebel verputz nachdem man da nach 40 Jahren wieder dran kam.


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die Dämmung für das Dach wurde schon morgens um 7 Uhr gebracht . . .

Ein ungewohnter Anblick - Jetzt ist es "platt"

So, nun ist es geschafft. Alles ist abgebaut, nur der Schornstein steht noch. Morgen wird das Gerüst für die Aufstockung umgebaut, die Fläche für die Außenwände nivelliert, ein großer Kran aufgestellt und die Wände drauf gehoben, fertig. Wenn alles glatt geht, wird morgen Nachmittag angefangen oder evt. dann am Donnerstag. Siehe auch Zeitraffervideo

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Heute wurde es ernst!

Der „richtige“ Abriss hat heute begonnen. Nachdem schönes Wetter angesagt wurde, wird es seit heute morgen seit 7 Uhr ernst. Zuerst wurden die Dachziegel, dann die Latten und Dachsparren abgebaut, dann ging es an die Außenwände.
Siehe auch Zeitraffervideo

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Abriss Tag 4

Heute haben die Jungs einige Balken abgeschnitten die keine tragende Funktion haben, sowie über dem Lehmboden eine Verschalung angebracht damit da keiner durchfällt. Außerdem das ganze Holz das bei den letzten vier Tagen angefallen ist in einen Container geladen - und früher Feierabend gemacht.

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Abriss Tag 3

Man sollte nicht meinen was so ein Haus an Bauschutt hergibt. Erst dachte ich, das mit den Containern das war es jetzt, aber nein, schon wieder einer voll. Es stehen innen nur noch die tragenden Balken. Ohne die würde das Dach zusammen brechen. Alles was an den Innenwänden war, wie Gipskartonplatten, Gipsputz ist nun ab. Ach die Innenwände die aus Ytong (Gasbeton bzw. Porenbeton) waren, sind abgebaut. Gipsplatten und Ytong sind kein normaler Bauschutt sondern „Bäh“ im wahrsten Sinne des Wortes - eigentlich Sondermüll. So siehst jetzt aus:

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Man sieht sehr schön den Lehmfußboden (ja, der alte untere Gebäudeteil ist ein Ökohaus)

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Abriss Tag 2

Von außen ist immer noch nichts zu sehen, aber innen . . . hier ist auch ein Zeitraffervideo

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Abriss Tag 1

Viel ist noch nicht zu sehen, von außen zumindest. Die Abrisskolonne hat erstmal innen alles möglich abgerissen. Die Decken und nicht tragenden Innenwände. Alte Dämmung aus Steinwolle und Glasfaser musste natürlich auch dran glauben, Proton auch. Leider ist das alles kein normaler Bauschutt und muss deshalb ganz normal auf der Mülldeponie entsorgt werden, mit den entsprechenden Kosten.

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Frauenpower: Abbau der Sat-Schüssel

Heute Abend wurde die Satellitenschüssel abgebaut. Die beiden ältesten Töchter unterstützt von den jüngeren und der lieben Ehefrau Geil (ja, wir sind ein Fünf Mädelhaus) gingen ans Werk. Die Sat-Schüssel kann man nämlich noch verwenden. Die Töchter machten ihre Arbeit sehr gut und genossen die unbeschreibliche Aussicht von der Spitze des Gerüsts.

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Gerüstaufbau

Bei Regen wurde heute früh das Gerüst aufgebaut. Diese Gerüste sind heute aus Aluminium, leicht und stabil. Das Gerüst ist für den Abriss des Dachgeschosses. Für die Aufstockung muss es dann aber ein wenig umgebaut werden. Hier ist wieder ein Zeitraffervideo, da geht der Aufbau rasend schnell. Jetzt muss nur noch die Sonne scheinen (zumindest darf es nicht regnen), damit wir zum Abriss kommen können.


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Abriss - Party

Bei Bauvorhaben ist es Tradition (zumindest hier und auch in der Nachbarschaft), bei dem Gebäude das abgerissen werden soll, nochmal richtig die „Sau raus zu lassen“. Meine älteste Tochter hat eine Abriss-Party organisiert und eine Menge junger Leute sind gekommen. Abgerissen wurde in der Nacht auch noch was - die alten Heizkörper, zumindest teilweise. Aus Sicherheitsgründen wurde für die Party ein alter Feuerlöscher in die Ecke gestellt, was sich in der Nacht noch rächen sollte. Irgendwann war alles weiß als irgendeiner den Feuerlöscher ausprobiert hat - obwohl es nicht brannte, selbst Schuld. Aber ich denke, jeder der auf der Abriss-Party war, hats gefallen. Alle Bilder

Den Schwalben hat der Lärm nicht geschadet!

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Mit weißem Staub überzogen . . .
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Abbruch der Treppenüberdachung

Heute haben wir die schön blau gestrichene Überdachung der Außentreppe abgebaut. In drei Stunden war alles erledigt. Auf Videos gibt es einen Zeitrafferfilm, da schaffen wir das in einer Minute . . .


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. . . und die haben zugeschaut
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Die Schwalben sind noch da

Fünf Schwalbennester sind unterm Dach mit Jungen drin. Mitte bis Ende September werden die Mehlschwalben wieder fort ziehen. Im nächsten Jahr erwartet die Schwalben aber neue künstliche Nester. Denn die alten fallen der Baumaßnahme zum Opfer. Hoffentlich nehmen die Schwalben die neuen Nester an.

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Die "Arbeitsbrigade" war da

Vor einiger Zeit bildete sich eine Arbeitsbrigade um bei der Entfernung des Obergeschosses zu helfen. Einige Sachen wie Teppichboden hatten wir selbst schon in Angriff genommen. Die Brigade machte dann aber gestern Abend und am heutigen Tag ernst, alle Türen und Türzargen, ein Teil der Decke, Die Bodenbeläge und Holzverkleidungen mussten dran glauben.


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Nachdem die Holzverkleidung entfernt war, kam die 70er Jahre Tapete der Küche zum Vorschein.

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Gasleitung verlegt

Letzte Woche wurde die Erdgasleitung verlegt. Da die Hauptleitung direkt an unserem Hoftor entlang läuft, hatte die Baufirma „nur“ 22 Meter Leitung zu verlegen. Dazu musste an der Hauswand ein größeres Loch ausgehoben werden und in der Hofmitte noch ein Loch. An der Straße dann das dritte Loch um die dünne Leitung die zu unserem Haus geht an die dicke Leitung mittels Spezialmuffe anzuschließen.


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Mit diese Sonde wurde gebohrt

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Anschluss an die Nr. 15.
Man sieht auch die ganzen Leitungen die in die Haus Nr. 15a gehen

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Anschluss an der Straße
(rechts sieht man die Wasserleitung, Strom, Telefon ect.)

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Bei uns im Keller wurde dass „Endrohr“ gesetzt.
Da kommt dann der Gaszähler dran.

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Das sind die beiden Hauptakteure der Müller Tiefbau GmbH

Der Hausbauer steht fest . . .

Die Entscheidung er das erweiterte Ausbauhaus hinstellt ist gefallen. Es handelt sich um die Zimmerei Schmidt aus Lauterbach-Maar. Das ist nicht einfach nur eine Zimmerei (war sie früher mal) sondern im Prinzip eine Firma die Fertighäuser hinstellt. Für unsere Aufstockung in einer Holzrahmenbauweise machte sie das meiner Meinung nach das detaillierteste Angebot. Sie haben eine moderne Fertigung. Was im Computer geplant wird kann dann automatisch gesägt und abgelängt werden, echt topp. Und sie haben einen Bauingenieur beschäftigt der „Ahnung“ und langjährige Erfahrung hat und das hat u. a. den Ausschlag gegeben.

Das KfW-Darlehen

Ein KfW-Darlehen ist eine schöne Sache. Man bekommt bis zu 50.000,- € Darlehen für 1% Darlehenszins und 10 Jahre Laufzeit. Es gibt da verschiedene Programme, wie Energieeffizient Bauen oder Energieeffizient Sanieren. Da ich nicht ein komplettes Haus neu baue kommt für mich nur das Programm „Energieeffizient Sanieren Einzelmaßnahmen“ in Frage. Es werden einige Sachen was die Energieeffizienz betrifft gefordert, wie zum Beispiel, dass das Dach einen U-Wert von 0,14 aufweisen muss. Das versuchen wir mittels Energieberater (den braucht man für die unabhängige Bestätigung der Maßnahmen) und Hausbauer zu klären.

Weitere Angebote

Es wurden auch noch weitere Angebote was die neue Gas-Brennwertheizung, Sanitärinstallation, Treppenbau, Fußbodenbeläge eingeholt. Elektroinstallation fehlt noch.

Zuwendungsbescheid ist da

Hurra, der Zuwendungsbescheid der Dorferneuerung ist da. Wir bekommen 30.000,- €, allerdings erst in 2015, aber egal, genehmigt ist genehmigt.

Suche nach einem Hausbauer . . .

Ein Haus baut sich nicht von selbst. Es gibt aber eine Menge Firmen die schlüsselfertige Häuser anbieten oder z.B. erweiterte Ausbauhäuser. Ich habe mich für das erweiterte Ausbauhaus entschieden. Drei hatte ich zur Auswahl, einen werde ich nehmen. Bei einen erweiterten Ausbauhaus sind die Wände, das Dach, die Fenster, fertig gespachtelten Innenwände und natürlich die gesamte Wärmedämmung enthalten. Es fehlt dann „nur noch“ die Türen, Heizung mit Sanitär, Elektro, Fliesen und Bodenbeläge und noch weiteres . . .

Genehmigt

Gestern war eine Info der Post im Briefkasten. Ich sollte auf der Postfiliale (Bäcker) ein Einschreiben abholen. Erst dachte ich das wäre wieder vom Versorgungsamt oder evt. von der Polizei wegen des Diebstahls auf dem Friedhof. Aber nein, es war die Baugenehmigung, prima. Hatte etwa fünf Wochen gedauert - topp (mit 3p).

Dorferneuerung

In Ronneburg findet die so genannte Dorferneuerung statt. Vorteil für Privatleute - es gibt Zuschüsse für Häuser die neu oder umgebaut werden und zwar bis zu 30.000,- €. Für den Antrag war heute einen Dame vom Landratsamt da und sie hat mit uns den Antrag ausgefüllt. Dan Zuschuss bekommt nicht jeder, man muss einige Sachen einhalten. Dazu gehören rote Dachziegel, Holzfenster, Dachneigung 45 Grad und noch so ein paar Kleinigkeiten. Das Haus soll eben zur ländlichen Umgebung passen. Aber trotzdem darf es einen modernen „Touch“ haben. Bezuschusst werden 30% von max. 90.000,- € der bezuschussungsfähigen Kosten. Der moderne „Touch“ ist bei uns die etwas modernere Gaube mit einer Stehfalzblechverschalung.

Bauantrag

Heute wurde der Bauantrag fertiggestellt. Der Architekt kam und brachte die vier Anträge mit deren Blätter fast allesamt unterschrieben werden musste. Es mussten von mir ca. 50 Unterschriften geleistet werden, das ist schon was. Er hatte eh einen Termin in Gelnhausen nahm dann alles wieder mit um den Bauantrag dort abzugeben. So, die erste Hürde ist geschafft. Nachdem der Bauantrag genehmigt wird (davon geh ich aus), kann im Rahmen der Dorferneuerung der Antrag auf Zuschuss für das Bauvorhaben gestellt werden.

Entwürfe

Der Architekt machte einen Entwürf von der Raumplanung der auch nicht mehr verändert wurde. Die Außenfassade wurde besprochen (Verschalung aus unbehandelter Lärche). Von Juni bis September wurden die endgültigen Entwürfe gestaltet und mit dem Koordinator der Dorferneuerung abgestimmt. Ende September soll der Bauantrag eingereicht werden. Siehe auch -Pläne-.

Beratung

Mit dem Koordinator der Dorferneuerung wurde ein Termin vereinbart. Dieser schaute sich die Gegebenheiten genau an, machte Fotos (auch von unserer umgebauten Scheune) und sagte uns was baulich eingehalten werden muss.

Hier eine erste Skizze wie man es am besten bauen sollte.


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Idee

Das Haus ist Baujahr < 1920 und wurde in den siebziger Jahren aufgestockt mit allen Bausünden damaliger Zeit. Da das Obergeschoss zu niedrig ist (man hatte die Höhe des damaligen Dachbodens gelassen) ist das ganze nicht zukunftsfähig. Deshalb soll das Obergeschoss abgerissen und ein neues Dach mit Kniestock und einer Gaube darauf gesetzt werden. Die Dachneigung soll wieder wie früher bei ca. 45 Grad liegen. Im neuen Dachgeschoss soll eine abgeschlossene Wohnung entstehen. Mit verantwortlich für diesen Entschluss ist die Tatsache, dass die Gemeinde Ronneburg die nächsten Jahre in der Dorferneuerung ist und mit Zuschüssen für die Baumaßnahme gerechnet werden kann.

Ein Architekt wird gesucht und gefunden.


So sieht das Haus im Moment aus

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